27.01.2009 - Imobiliare

Criza economica si piata imobiliara








Cum pretul apartamentelor cam scade in ultimul timp, mi-a atras atentia un articol din Cotidianul. Am reprodus o parte din el pe blog iar restul va invit sa il cititi singuri pe site-ul lor.

"Evoluţia preţurilor apartamen­te­lor şi terenurilor reprezintă un alt efect be­nefic al crizei. Pretenţiile pro­prieta­rilor s-au diminuat considera­bil, iar spe­cia­liş­tii spun că evoluţia este normală. In­di­cele imobiliar BREI realizat de compania de consultanţă imobili­a­ră Colli­ers arată că în 2008 s-a constatat o scă­dere a pre­ţu­rilor atât pentru apar­ta­mentele noi, cât şi pentru cele vechi. Dacă în luna ianuarie a anu­lui 2008 in­dicele pentru cele vechi, BREI-V, era de 1.875 de euro/mp, în luna decembrie acesta a ajuns în jurul valorii de 1.400 de euro/mp.

În ceea ce priveşte in­dicele de preţ pentru locuinţele noi, aces­ta a scăzut de la aproximativ 1.909 euro/mp la o valoare în jurul ci­frei de 1.800 de euro/mp. Trebuie spus că autorii in­ter­pretează metrul pă­trat ca su­pra­faţa construită plus cea a teraselor. Preţurile includ TVA. În ceea ce priveşte apartamentele vechi, pre­ţurile au scăzut cu 25-30%. Pre­ţu­ri­le terenurilor au scăzut la jumătate în unele zone. „Nu se poate spune cu si­guranţă când îşi va reveni piaţa, dar pre­ţurile nu vor mai avea acea creş­te­re spectaculoasă din trecut. Va fi o creş­tere mai lentă“, spune Ionuţ Bor­dei, şeful Departamentului Re­zi­denţial al CBRE Eurisko. Dezvoltatorii care lansau proiecte ba­zate pe încasările în avans de la vii­to­rii proprietari nu vor mai avea loc pe piaţa din România. „Piaţa s-a ma­tu­rizat. Criza este un duş rece care prinde bine."

Mai multe puteti citi in Cotidianul, click aici.